Im Rahmen der Mietverwaltung

• vertreten wir Sie als Eigentümer gegenüber dem Mieter und Dritten und führen die im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis anfallende Korrespondenz
• legen wir für jede Mieteinheit ein separates Treuhandkonto an und kümmern uns um den gesamten Rechnungs- und Zahlungsverkehr samt Mahnwesen (Einzug der Mieten und Nebenkostenvorauszahlungen, Zahlung von Steuern, Abgaben und Gebühren etc.)
• kümmern wir uns bei Mieterwechsel oder entsprechend gesetzlicher oder vertraglicher Möglichkeiten auch während der Vertragslaufzeit ggf. um eine Mietzinsanpassung
• erstellen wir die jährliche Abrechnung über die Betriebs- und Heizkosten, überwachen den Eingang eventueller Nachzahlungen und passen nötigenfalls die künftigen Vorauszahlungen an
• erstellen wir für Sie als Eigentümer eine Jahresabrechnung zur Vorlage beim Finanzamt
• kümmern wir uns um die ordnungsgemäße Vermietung Ihrer Immobilie zu marktüblichen Preisen
• übergeben wir den Wohnraum an den neuen Mieter und nehmen ihn bei Auszug entsprechend ab (dokumentiert durch Abnahme- und Übergabeprotokolle)
• veranlassen und kontrollieren wir in Absprache mit Ihnen als Eigentümer notwendige und werterhaltende Reparaturen (Einholen von Kostenvoranschlägen; Beauftragung; Abnahme; Rechnungskontrolle)
• Mieterbetreuung, Wohnungsübergaben, Überwachung des Zahlungsverkehrs
• Ausfüllen und Abschließen von Mietverträgen